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原状回復費用等のご案内

原状回復費用負担の具体例

「原状回復のガイドライン」にみる賃借人の負担区分

賃借人負担となるもの 内容
①手入れを怠ったもの
②用法違反
③不注意によるもの
④通常の使用とはいえないもの
● 飲みこぼし等の手入れ不足によるカーペットのシミ、
  冷蔵庫下のサビを放置した床の汚損
● 引越し作業等で生じた引っかきキズや毀損
● 賃借人の不注意によるフローリングの色落ち
● 日常の清掃を怠ったため付着した台所のスス・油、結露を放置して
  拡大したカビ・シミ、クーラーからの水漏れを賃借人が放置して
  発生した壁等の腐食
● 喫煙による焦げ跡、ヤニ等でクロスが変色したり
  臭いが付着している場合
● 重量物をかけるためにあけた壁等の釘穴・ビスで
  下地ボードの張替えが必要なもの
● 天井に直接つけた照明器具の跡、落書き等故意による毀損
● ペットにより柱等にキズが生じ、または臭いが付着している場合
● 風呂・トイレ等の水垢、カビ等、日常の不適切な手入れもしくは
  用法違反による設備の毀損
● 家具・家電・備品の毀損
● 鍵の紛失または破損による取替え
● 備えつけている家具・家電・備品の盗難や紛失

※通常損耗・経年劣化により発生したものは対象外になります。
※故意・過失や不注意、通常の使用を超えるような損耗・毀損が対象になります。

例)
①テレビを倒して壊してしまったなど
②壁紙(クロス)に落書きや穴をあけたなど
③家具を移動させた時にできた傷など
④掃除を怠ったために発生したカビや汚れなど

原状回復費目安単価表

対象箇所 単位 単価(円)
クッションフロア 2,300
フローリング 20,000
6,000
カーペット類 3,000
天井・壁 壁(クロス) 1,100
天井(クロス) 1,100
玄関
廊下
チャイム・インターホン 20,000〜
玄関ドアの鍵 33,000
下駄箱 箇所 40,000〜
台所
キッチン
電気・ガスコンロ 一式 50,000〜
給湯器類 一式 80,000〜
戸棚類 箇所 25,000〜
流し台 一式 80,000〜
浴室
洗面所
トイレ
10,000〜
シャワー 一式 20,000〜
洗面台 一式 55,000〜
クサリ及びゴム栓 2,000
風呂釜 200,000〜
給湯器類 80,000〜
タオル掛け 6,000
ペーパーホルダー 6,000
その他① 建具 箇所 50,000〜
家具 シングルベッド枠 一式 25,000
テレビ台 20,000
デスク 15,000
椅子 10,000
ローテーブル 8,000
カーテン 一式 5,000
ソファー(1人掛け) 10,000
ソファー(2人掛け) 15,000
収納タンス 10,000
ハンガーラック 5,000
家電 エアコン 60,000〜
洗濯機 27,000
冷蔵庫 33,000
テレビ(19型) 20,000
テレビ(24型) 25,000
テレビ(26型) 30,000
テレビ(32型) 35,000
テレビ(40型) 40,000
電子レンジ 8,000
掃除機 8,000
ポット 5,000
炊飯器 10,000
ドライヤー 3,000
照明機器 4,000
扇風機 5,000
オーブントースター 5,000
アイロン 5,000
電気ヒーター 7,000
空気清浄機 30,000
備品 物干し竿 2,000
目覚まし時計 500
灰皿 500
ごみ箱 1,000
トイレブラシ 1,000
ハンガー 100
延長コード 500
はさみ 500
しゃもじ 500
計量カップ 500
2,000
フライパン 2,000
マットレス 8,000
敷き布団 3,000
シーツ 1,500
掛け布団 3,000
掛け布団カバー 2,000
1,500
枕カバー 300
その他② 自転車 15,000
WIFI機器 22,000

※この単価は、あくまでも目安であり、退去時において資材の価格や在庫状況の変動、
 毀損の程度や原状回復施工方法等を考慮して変更となる場合があります。
※この単価は、あくまでも対象箇所(原状回復費)の金額であり、
 それに伴う、撤去費・処分費・出張費は、別途ご請求対象となります。

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