東京におけるマンスリーマンションの費用相場！！
マンスリーマンションの平均費用はどれくらいなのか？
～エリア別・条件別に見る相場とその内訳～ 出張や転勤、一時的な住まいとして人気のマンスリーマンション。家具・家電付きで手軽に生活をスタートできる反面、気になるのは「実際、いくらくらいかかるのか？」という費用の話です。 本コラムでは、マンスリーマンションの平均費用について、エリア別・条件別の相場や内訳をご紹介します。1. マンスリーマンションの料金体系とは？
まず、マンスリーマンションの料金はホテルのような「1泊単位」ではなく、月額単位で設定されています。主な費用構成は以下の通りです：- 賃料（家賃）
- 共益費（管理費）
- 光熱費（電気・水道・ガス）
- 清掃費（初回のみ）や契約手数料
- インターネット使用料（物件により込み or 別途）
2. エリア別の平均費用相場（1K～1DK、1ヶ月利用時）
- 地域の月額費用の目安（すべて込み）
- 東京23区 約140,000～180,000円
- 大阪市内 約100,000～140,000円
- 名古屋市内 約90,000～130,000円
- 福岡市内 約80,000～120,000円
- 地方都市（仙台・広島など） 約70,000～110,000円
3. 条件別の費用イメージ
■ 設備・広さによる違い
- 1R・1K（狭め） 80,000～130,000円 単身者向け。費用も抑えめ
- 1DK・1LDK 120,000～180,000円 料理・生活スペースを確保できる
- 2DK以上 150,000～250,000円 ファミリーや同居向け
■ 滞在期間による割引制度
長期になればなるほど、1日あたりのコストは下がる傾向にあります。- 滞在期間 日額換算（例）
- 1週間 約6,000～10,000円
- 1ヶ月 約4,000～6,000円
- 3ヶ月以上 約3,000～5,000円（長期割あり）
4. 初期費用にも注意
マンスリーマンションは敷金・礼金がない分、契約時の「初期費用」が数万円程度かかることがあります。主に以下のような内容です。- 契約手数料：5,000～20,000円程度
- 退去時清掃費：10,000～30,000円前後
- 鍵交換費用：無料～10,000円（物件による）
5. まとめ：マンスリーマンションの費用感は「月10万～15万円」が目安 マンスリーマンションの平均的な費用感をまとめると以下の通りです。
- 都市部1Kタイプ（単身） 約120,000円前後
- 地方の1Rタイプ 約90,000円前後
- 1LDK以上の広め物件 150,000円以上
エリア別マンスリーマンションの費用とは？
～都市ごとに異なる価格帯とその背景を解説～ マンスリーマンションは、家具・家電付きですぐに生活を始められる利便性から、出張・転勤・ワーケーションなど幅広い目的で利用されています。しかし、費用は地域によって大きく異なるのが現実です。 本コラムでは、エリアごとのマンスリーマンションの費用相場と、その価格差の背景について解説します。1. なぜエリアによって費用が違うのか？ マンスリーマンションの費用は、次のような要因で決まります：
- 土地の賃料（不動産相場）
- 需要と供給（観光地・ビジネス街の人気）
- 交通アクセスの良さ
- 周辺施設（スーパー・駅・病院など）の充実度
- 築年数・設備のグレード
2. 短期滞在・長期滞在で異なる料金体系
マンスリーマンションには「短期料金（～1ヶ月）」と「中長期割引料金（1ヶ月以上）」が設定されている場合があります。エリアによっても割引率に違いがあります。- 東京・大阪：長期割が強く、3ヶ月以上で1日あたり1,000円以上安くなる場合も
- 地方都市：もともとの家賃が安いため、割引幅は小さめ
3. コスパ重視なら郊外・地方都市も選択肢に！
エリア選びのコツは、目的に応じた「立地とコストのバランス」です。たとえば：- 都心に出勤の必要がない人 → 東京郊外（立川・調布など）で月額100,000円以下の物件を選べる。
- 観光を兼ねた長期滞在 → 札幌・福岡などで10万円以下のマンスリーに宿泊
- 法人利用で複数名滞在 → 名古屋や仙台で2DK以上の物件をまとめて借りる方が安上がりに
費用を抑えるためのマンスリーマンションのコツとは？
～同じ滞在でも賢く選べば節約できる～ マンスリーマンションは、ホテルよりも割安で、生活の自由度が高い滞在スタイルとして注目を集めています。しかし、選び方や契約の工夫次第で、さらに費用を抑えることが可能です。 このコラムでは、マンスリーマンションをより経済的に利用するための具体的なコツをご紹介します。
1. 滞在期間をまとめて契約する。
マンスリーマンションの多くは、契約期間が長いほど1日あたりの料金が安くなる料金体系を採用しています。- 1週間契約：1日あたり6,500円
- 1ヶ月契約：1日あたり4,800円
- 3ヶ月契約：1日あたり3,800円
2. オールインクルーシブ物件を選ぶ。
- マンスリーマンションによっては、光熱費・Wi-Fi・管理費・清掃費などがすべて込みの物件もあります。
3. 築年数の古い物件を狙う。
- 築浅の物件は当然きれいで快適ですが、費用は高めです。築10年以上の物件でも、内装がリフォーム済みであれば十分に快適に暮らせるケースもあります。
4. 駅近より“駅徒歩10分前後”が狙いめ
- 駅徒歩3分以内の物件は人気が高く、家賃も高めに設定されています。一方で、徒歩10分前後の立地になるだけで数万円の差が出ることも。
5. シーズンオフを狙う。
- マンスリーマンションにも「繁忙期」と「閑散期」があります。特に春（転勤・引越しシーズン）や年末年始は料金が高くなる傾向があります。
6. キャンペーンや法人割引を活用。
- 多くの運営会社では、「初期費用無料」「長期割」「家具・家電アップグレード無料」などのキャンペーンを実施しています。法人利用では特別価格が設定されているケースも。
