マンスリーマンションに初期費用は本当にかからないのか？
マンスリーマンションに初期費用は本当にかからないのか？
マンスリーマンションの広告で頻繁に見かける「初期費用なし」や「敷金・礼金無料」という言葉。とても魅力的に見えますが、実際にはどこまでが無料で、何に費用が発生するのでしょうか？
ここでは、「初期費用なし」の実態と、敷金・礼金・仲介手数料をはじめとした費用の構造について詳しく解説します。
マンスリーマンションに初期費用は本当にかからないのか？
一般的な賃貸住宅では、入居時に敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用が数十万円単位で発生します。一方、マンスリーマンションではこれらの費用がかからない、または料金に含まれているケースが多く見られます。たとえば以下のような項目は、マンスリーマンションでは無料または不要です：
敷金：原状回復費用があらかじめ定額請求されているため不要
礼金：短期利用前提のため、不要な物件が多い
仲介手数料：自社運営の場合、仲介を介さないので無料
保証会社費用・火災保険：基本的に不要
このように、「初期費用なし＝一切の費用がかからない」わけではなく、実際には「賃貸よりもずっと安く抑えられる」仕組みがあると理解するのが正解です。
マンスリーマンションの初期費用の内訳とは？
実際の契約時にかかる費用は、「初期費用なし」と言われていてもいくつかの名目で必要になることがあります。その内訳を理解しておくことで、「思っていたより高かった…」というトラブルを回避できます。主な費用項目の内訳
費用項目 内容例
賃料 日額×日数で設定。月額定額の場合も
水道光熱費 多くは定額制、利用料に含まれる場合も
清掃費（退去時） クリーニング代として前払い
オプション料金 寝具レンタル・駐車場など
基本パック費用 管理費やサポート、事務手数料など 特に「基本パック」にはさまざまなサービス料が含まれるため、物件ごとに内訳をしっかり確認することが重要です。
実際にかかる初期費用の一例
では、具体的にどの程度の費用がかかるのかを例に見てみましょう。【例】大阪市内のマンスリーマンション（1ヶ月利用）
賃料：￥120,000（4,000円/日 × 30日）
管理費：¥37,500（1,250円/日 × 30日）
清掃費用：¥16,500
契約事務手数料：¥5,500
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早割：-¥30,000（物件により無料）
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このように、敷金・礼金・仲介手数料はかからないものの、実際には一定の契約時費用が発生します。ただし、それでも通常の賃貸契約と比べれば、圧倒的にコストパフォーマンスが高いのがマンスリーマンションの魅力です。
まとめ
初期費用がかからないという点で、マンスリーマンションは短期〜中期滞在者にとって理想的な選択肢です。特に関西圏では**EXPO2025（関西万博）**を控えて需要が高まることが予想されるため、早期の情報収集・予約が鍵となります。
