マンスリーマンション・ウィークリーマンション探しの決定版
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ウィークリーマンションの契約方法

ウィークリーマンションの契約方法

賃貸住宅は借りたことあるけど、マンスリーマンションは借りたことない。 周りにも利用したことのある人がいない・・・。 知識がなく、馴染みもないのでマンスリーマンションを借りるのって難しそう? 料金が高いなどと感じている人は少なくないのではないでしょうか。 しかし、ご安心を。 マンスリーマンションを借りるのは、賃貸住宅を借りるよりずっとカンタンなんです。 出張や長期滞在でマンスリーマンションを利用してみたいけど借り方や気をつけるべきポイントがわからないという方は必見です。  

・お部屋探し

基本的にはインターネットでのお部屋探しとなります。 普通賃貸のように仲介店舗に行って見学、という流れではないのが特徴的です。 マンスリーマンションでは現入居者の入居中に次の入居者募集を行うのが一般的で、現入居者が退去すると数日後には次の入居者が入る為、見学を受け付けていない運営会社がほとんどです。 また、空室のある物件のみを掲載する普通賃貸サイトとは異なり、空室の有無に関わらず運営物件が全て掲載されているのも、マンスリーマンションならではです。
【運営会社のサイトで探す】
マンスリーマンション運営会社は、各社が運営する物件を掲載している自社サイトを持っているところがほとんどです。 「マンスリーマンション 大阪」などと検索し上位表示されるサイトほど、物件数や対応エリアのほか、設備情報やエリア情報、Q&Aなどの様々な情報が充実しています。
【ポータルサイトで探す】
各社のサイトをひとつひとつ見るのは大変!という方には、マンスリーマンション専用のポータルサイトがオススメです。 ポータルサイト内で予算や期間などの希望条件を入力し検索すると、条件にマッチした物件が一覧で表示されます。 ただ欠点として、同じ運営会社の物件ばかりが検索結果として表示されることが多いということがあります。  

・申し込み(お問合せ)

気になる物件情報があればそこから各会社へのお問合せをする必要がございます。会社によって入居方法であったり、特典なども変わってくるので要チェックです。弊社では電話でのお問い合わせのほかにLINEやメールにも対応しております。お時間無い方や、電話でお話するのが苦手という方は是非一度弊社へお問い合わせください。  

・契約

申し込みが受理されて、審査も無事通過すると、契約手続きに移ります。 契約者が個人であるのか、法人であるのかにより必要種類や契約方法が異なるので要チェックです。 また、マンスリーマンションが普通賃貸とは大きく異なる点のひとつが、定期賃貸借契約というものです。 普通賃貸の場合、入居者側から解約の意思表示をしない限りは、契約満了を迎えても契約が自動更新されるのが一般的です。 定期賃貸借契約とは、自動更新がありません。 その為、入居者側から再契約の意思表示をしない限り、契約満了と同時に退去となります。 また、再契約の意思表示があっても、貸主側の判断により、再契約を受け付けないということもできます。 ほぼ全てのマンスリーマンションでは、この定期賃貸借契約による契約となります。
【個人契約】
契約書等の必要書類が発送されてきます。 契約書類に必要情報を記入し書類を完成させ、返送する方法を多くの会社でとっています。 中には、届いた書類に記入などをして運営会社に持参して手続きを行うこともあります。 ※弊社では全てオンライン上で完結いたします! 個人契約でよくあるケースとして、例えば父親が契約し息子が入居する場合、契約者欄には父親の氏名、入居者欄には息子の氏名を記載することになります。 入居できるのは契約者本人のみなのか、それとも親族なども入居可能かを確認しておくことも重要です。
【法人契約】
入居者と異なる人事部や総務部等の担当者が契約を行い、経理が決済を行うことが基本の形です。 契約書類に関しては個人契約と同じケースがほとんどですが、契約書類発送のタイミングで請求書が発行されます。 基本的には入居者毎に契約書類が必要となる為、ある期間中に契約しているマンスリーマンションで、入居者が何度か入れ替わるという場合には、手続きをどうするか事前に運営会社に相談しておくと良いでしょう。

・支払い


【算出方法】
基本的に{ 賃料(1日分)+光熱費(1日分)+管理費(1日分) }×利用日数+契約手数料+清掃料金 であることが多いです。賠償責任保険料金やレンタル寝具料金などそれぞれオプションでかかることもあります。 また清掃料金とは退去時の清掃にかかる費用を意味し、入居期間中に清掃に入ってもらえるということではないので要注意です。 運営会社によって必要となる諸費用は異なりますが敷金・礼金・仲介手数料が不要というのが一般的で、普通賃貸のように高額な初期費用が必要となるケースは非常に稀です。 初期費用が安く済むことも、マンスリーマンションの魅力の一つでしょう。
【支払い方法】
多くの運営会社で、料金の支払いは「前払い制」をとっています。 法人契約の場合は指定口座へ銀行振り込みするケースがほとんどで、個人契約の場合も銀行振り込みかクレジットカードによる決済が主流になっています。 運営会社によっては、現金払いやコンビニでの支払いなどを選択することができる場合もあります。

・鍵の受け渡し

普通賃貸のように、入居立会いをして鍵を受け渡すというケースは非常に稀です。 多くの場合が、入居日に運営会社まで鍵を取りに行くか、入居前日までに指定した住所に鍵が配送されるか、あるいは物件の郵便ポストに設置されたセキュリティボックスから入居者自身で鍵を取り出すかの、いずれかです。 最近増えてきているのが、デジタルテンキーです。 部屋ごとに異なる暗証番号が設定されており、玄関ドアに設置されたテンキーパネルに暗証番号を入力することで鍵の開け閉めが出来流というものです。 キーレスなので、鍵の受け渡し自体を行わなくなります。 また、入居日当日の入居可能時間についても、運営会社毎に異なるので契約時に忘れずに確認しておきましょう。

・まとめ

1お部屋探し→2申し込み→3契約→4支払い→5鍵の受け渡し この5ステップを行えば、中長期出張や研修、旅行、一時帰国、リフォームやリノベーション時の仮住まい、受験や就職活動などさまざまな用途でマンスリーマンションが活躍することになるでしょう。ご検討中のお客様も、是非一度お問い合わせくださいませ!      
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