豊橋市のマンスリーマンションは安い？ 費用感を調査！

■ 豊橋市のマンスリーマンションは安い？全体的な相場感

豊橋市は、愛知県の中でも比較的家賃が安い地域として知られています。マンスリーマンションもその例外ではなく、1ヶ月あたりの賃料相場は6万円〜10万円程度と、名古屋市内より2〜3割ほど安い価格帯が一般的です。

■ 駅前エリア（豊橋駅周辺）｜アクセス重視派に人気

• 相場：月額7万〜10万円

• 特徴：アクセス抜群・駅近で利便性◎

豊橋駅前は、JR・名鉄・市電など複数の交通機関が集結しており、通勤・出張・短期滞在にとても便利なエリアです。そのため、駅近のマンスリーマンションはやや高めの価格帯になりますが、それでも名古屋駅周辺と比べると割安。家具家電付き物件も多く、コスパ重視の出張者に人気です。

■ 東口エリア｜落ち着いた住宅街で住みやすい

• 相場：月額6万〜8万円

• 特徴：地元価格に近く、静かで暮らしやすい

豊橋駅の東口側は、駅前の喧騒から少し離れた住宅街エリア。周辺にはスーパーや飲食店も点在しており、地元価格帯のマンスリーマンションが多く、リーズナブルです。短期でも快適に暮らしたい人向け。

■ 西口エリア｜学生や単身者におすすめ

• 相場：月額5.5万〜7.5万円

• 特徴：駅からやや離れる分、価格が安め

西口側は、東三河の大学や専門学校へのアクセスも良く、学生や若い単身者の利用が多いエリア。駅から少し歩く物件もありますが、その分家賃相場は控えめ。初めての一人暮らしにもおすすめのマンスリー物件が見つかります。

■ 郊外エリア（牛川・岩田・多米など）｜車利用者向け

• 相場：月額4.5万〜6.5万円

• 特徴：駐車場付き多め・広さ重視ならここ！

豊橋の郊外エリアは、マイカー利用が前提になる場所が多く、その分駅近ではない代わりに広めの間取りで家賃が安い傾向があります。ファミリーや長期滞在の方、出張中のリモートワーク目的の方に好評です。

■ 田原市方面（伊良湖・渥美）｜とにかく安く静かに過ごしたい人向け

• 相場：月額4万〜6万円

• 特徴：海沿いで自然も多く、超静か！格安エリア

豊橋市から南西に位置する田原市方面は、漁業や農業が盛んな地域で、マンスリーマンションの家賃相場はかなり安めです。豊橋駅から電車や車での移動が必要ですが、自然環境が豊かで、静かに過ごしたい方にはぴったりです。

■ まとめ｜豊橋市のマンスリーマンションは「安さ」と「アクセス」のバランスが魅力！

■ 豊橋でマンスリーマンションを選ぶポイント

• 価格帯とアクセスのバランスを見極める

• 駅近希望なら東口・駅前、西口もコスパ良好

• 車移動なら郊外や田原市方面もアリ

• 地元価格に近いエリアを選ぶことで賢く節約可能

■ 豊橋市のマンスリーマンション｜初期費用の内訳と相場感

① 敷金・礼金：基本的には 不要 な物件が多い

• 一般賃貸とは異なり、敷金・礼金ゼロのマンスリーマンションが主流です。

• ただし、一部のハイグレード物件や長期滞在向け物件では、**敷金相当のデポジット（預かり金）**が発生する場合があります。

✅ チェックポイント： 敷金・礼金ゼロでも「その他費用」に注意！

② 清掃費（退去時清掃費用）：5,000円〜20,000円程度

• 退去時のルームクリーニング代として一律請求されることが多いです。

• 物件の広さやグレードによって差があり、1R〜1Kなら5,000円前後〜、1LDK以上で1万円超が目安です。

③ 管理費（共益費）：月額5,000円前後

• 施設の維持管理や共用部の清掃などにかかる費用。

• 家賃とは別に毎月発生し、見積もりに含まれていない場合もあるので要注意です。

④ 光熱費（電気・水道・ガス）：定額制または実費精算

• 一般的に月額15,000円前後で設定されているケースが多いです。

• 実費精算型の場合は、入居者の使用量によって増減します。

✅ 契約前に「光熱費が定額か実費か」を必ず確認！

⑤ デポジット（保証金）：一部物件で発生、1〜3万円程度

• 基本的には不要ですが、外国籍の方や法人契約、長期滞在のケースで求められる場合があります。

• 退去時に全額返金されることが多いですが、汚損や破損がある場合は差し引かれることも。

⑥ 入居費用・契約金：初期費用の中心

• 「契約手数料」や「入居準備費」などの名目で10,000円〜30,000円程度の一括料金がかかることがあります。

• これは事務手数料や鍵交換費用などを含むこともあり、物件によって名称と金額が異なるため、見積もりの段階で確認が必要です。

⑦ 割引制度：長期滞在割・早割・キャンペーン割などあり

• 豊橋市のマンスリーマンションでも、1ヶ月以上の長期滞在で家賃や初期費用が割引されるケースが多いです。

• 例：1ヶ月未満だと1日あたり4,000円、1ヶ月以上で1日あたり3,000円などの長期割引プラン。

• また、期間限定キャンペーンで「清掃費無料」「契約金ゼロ」なども実施されることがあります。

⑧ 見積もりのチェックポイント

実際の初期費用は、以下のような見積もり書で提示されることが多いです：

※敷金・礼金・デポジットがない場合の一例です。キャンペーンでさらに割引されるケースもあります。

■ 豊橋でマンスリーマンションを契約するなら…

• 見積もりを取ってトータル費用で比較

• 「家賃が安い＝初期費用も安い」とは限らない

• 敷金・礼金がない代わりに、清掃費や契約金がかかる

• 長期割やキャンペーン割引を積極的に活用する

■ 出張・研修時のマンスリーマンション活用法

① 短期出張の拠点としての活用

豊橋市内での短期出張において、ホテルよりもマンスリーマンションを選ぶ企業が増えています。

• 家具付き・家電付きなので、スーツケース1つで即入居可能。

• ホテルに比べて1泊あたりのコストが安く、出張費用の削減につながります。

• 長期の連泊でも自炊や洗濯ができ、生活リズムを崩さず滞在できます。

② 企業研修・新人研修の拠点に

新入社員や転勤者の企業研修期間中、マンスリーマンションを研修寮の代替施設として使うケースが増加中です。

• 法人契約が可能な物件が多く、会社名義で複数室まとめて契約もOK。

• 研修期間だけの一時的な滞在にも柔軟に対応。

• 社員の生活環境を整えることで、研修の集中度・業務効率の向上が期待できます。

③ 社員滞在用の仮住まいに

• 工場やプロジェクト現場がある地域への期間限定の社員滞在にもぴったり。

• 必要な設備が揃っており、生活準備が不要なので人事・総務担当者の手間も削減。

• 通勤しやすい立地（駅近・交通アクセス良好）も多く、従業員の負担を軽減できます。

④ 法人契約でのメリット

法人契約を活用することで、以下のようなメリットがあります：

• 支払いの一括管理が可能（請求書払い・月締め）

• 定期利用や複数室契約での割引や優遇対応がある

• 繁忙期の出張や異動対応がスムーズに

• 社宅代わりとして柔軟に使える空間を確保できる

⑤ コスト削減と業務効率の両立

• 一般的なビジネスホテルよりも長期滞在では圧倒的にコストパフォーマンスが良い

• 光熱費・インターネットも込みの定額プランが多く、経費計上もしやすい

• 家具・家電・Wi-Fi完備で、社員がすぐに業務に集中できる環境を用意できる