2025.07.28

マンスリーマンションは未成年でも契約できる？年齢制限や保護者の同意とは

■ 原則は「18歳以上」から契約可能

マンスリーマンションの契約年齢は、**原則として18歳以上（高校卒業相当）**とされています。

これは、成人年齢が18歳に引き下げられた影響もありますが、実際の契約可否は管理会社や物件ごとの規約によって異なります。

学生利用が想定されている物件では、18歳以上の大学生・専門学生であれば契約可能なケースもあります。
一方、高校生以下や18歳未満の未成年は原則として契約不可とするケースも多くあります。

■ 未成年の利用は「保護者同意」や「代理契約」が必要な場合も

18歳未満の未成年がマンスリーマンションを利用したい場合、以下のような対応が求められることがあります：

保護者の同意書の提出
保護者名義での契約
保証人の設定
緊急連絡先としての保護者登録

これは、トラブル防止の観点から管理会社が重視している点であり、生活トラブルや契約不履行を防ぐための措置です。

■ 年齢確認はどう行われる？必要書類とは

契約時には、身分証による年齢確認が求められます。一般的に以下の書類が必要です：

運転免許証
健康保険証
学生証（補足資料として）

未成年者であると確認された場合、契約をお断りされるか、追加書類の提出を求められることが多いです。

■ 年齢制限は管理会社ごとの判断に委ねられる

マンスリーマンションの年齢条件や未成年利用の可否は、一律ではなく、物件や管理会社によって異なります。

学生専用物件：未成年でも契約できることがある（ただし保護者の同意が前提）
ビジネス利用向け物件：成人限定、未成年利用不可
長期滞在前提物件：一定の生活能力が必要とされ、年齢制限が厳しめ

そのため、「未成年可」「学生可」と明記されているかどうかを事前に確認することが大切です。

■ 基本条件①：親の同意書や同意書類の提出

未成年者がマンスリーマンションを契約する場合、最も重要なのが親権者（保護者）の同意です。

通常は、以下のような同意書類が求められます：

親の同意書（契約内容への明確な同意が記載されたもの）
親権者の署名・捺印が入った書類
場合によっては、親権者とマンスリーマンション会社との電話確認が行われることもあります

これにより、管理会社側も支払い責任や緊急時の対応が担保されるため、安心して契約を進めることができます。

■ 基本条件②：親権者名義での契約

契約そのものを未成年本人ではなく、親権者名義で行うケースも一般的です。

この場合、契約者は保護者、入居者は未成年本人という形で登録されます。
これにより、法的な契約責任や支払い義務が親権者に帰属するため、契約上のトラブルを未然に防ぐことができます。

■ 基本条件③：保証人・緊急連絡先の登録

マンスリーマンションの契約では、保証人や緊急連絡先の記載が求められる場合があります。特に未成年の契約では以下のような条件が加わることがあります：

緊急連絡先は保護者、または親族
保証人は保護者または支払能力のある成人
緊急時にすぐに連絡が取れる電話番号と住所の提出

保証人は、家賃滞納や契約違反時に責任を問われる可能性があるため、安定した収入のある成人が求められます。

■ 提出が必要な書類（本人確認書類）

未成年者が契約・入居するにあたっては、以下の本人確認書類の提出が必要です：

本人の身分証明書（健康保険証・マイナンバーカードなど）
学生証（在学中であることを証明）
住民票（本人と親権者の関係を確認するため）

これらの書類により、契約者本人と保護者の身元が明確になり、契約の正当性が確認されます。

■ 支払い責任は誰が負う？

未成年本人に十分な収入がない場合、支払い責任は親権者が負う形になります。
そのため、以下の点を確認されることがあります：

保護者が家賃等を立て替える意思があるか
契約書類に保護者の署名・捺印があるか
支払い方法（口座振替、クレジット決済）の名義が成人であるか

このように、経済的な責任を保護者が明確に持つことが契約成立の条件となることが多いです。

親権者名義で契約する方法とは？未成年でも安心な代理契約の進め方

未成年の方がマンスリーマンションを利用したい場合、本人名義で契約できないケースが多くあります。
その際に有効な方法が、**親権者名義で契約する「代理契約」**です。

ここでは、保護者が契約者となる場合の手続きの流れや必要書類、管理会社の対応など、具体的な手順をご紹介します。

■ なぜ親権者名義での契約が必要なのか？

未成年は法的に「制限行為能力者」とされており、契約行為については原則として親権者の同意が必要です。
そのため、トラブル防止の観点から多くのマンスリーマンションでは以下のような方針をとっています：

未成年単独での契約は不可
保護者名義での賃貸契約が必須
支払い代表は保護者とすること

これにより、契約責任が成人である保護者に帰属するため、支払いトラブルや契約無効のリスクを回避できます。

■ 親権者名義で契約する具体的な流れ

以下が、親権者名義でマンスリーマンションを契約する一般的なステップです：

お問い合わせ・申込時に「未成年者利用」の旨を伝える
契約者情報は保護者（親名義）で入力・提出
契約書に保護者の署名・捺印を記入
入居者情報として未成年本人の情報を別途登録
支払い方法は保護者名義の口座またはクレジットカードを使用
管理会社によっては、保護者へ同意確認の電話またはメール連絡が行われる

■ 必要な書類と情報

代理契約を進める際には、以下のような書類と情報が求められます：

保護者の本人確認書類（運転免許証、健康保険証など）
未成年者の本人確認書類・学生証
保護者の署名・捺印入りの契約書類
支払い方法に関する情報（引き落とし口座やクレジット情報）
緊急連絡先としての保護者情報

管理会社によっては、住民票や続柄確認書類の提出を求める場合もあります。

■ 支払いと契約責任はすべて保護者が負担

代理契約の場合、家賃や光熱費などの費用はすべて保護者が支払い代表となります。
いわゆる「親名義での家賃支払い」となり、契約内容全体の責任も保護者が負う形です。

契約書上の「契約者欄」には保護者の名前が入り、「入居者欄」に未成年者の名前が記載されるのが一般的な形式です。

■ 管理会社ごとの対応に注意

親権者名義での契約が可能かどうかは、マンスリーマンションの運営会社ごとに対応が異なります。

柔軟に代理契約を受け入れている会社
保護者との直接連絡を必須とする会社
一部の物件では未成年入居自体を制限している場合も

そのため、**事前に「未成年利用・親名義契約は可能か」**を必ず確認することが重要です。

親権者名義で契約する方法とは？未成年でも安心な代理契約の進め方

ここでは、保護者が契約者となる場合の手続きの流れや必要書類、管理会社の対応など、具体的な手順をご紹介します。

■ なぜ親権者名義での契約が必要なのか？

未成年単独での契約は不可
保護者名義での賃貸契約が必須
支払い代表は保護者とすること

これにより、契約責任が成人である保護者に帰属するため、支払いトラブルや契約無効のリスクを回避できます。

■ 親権者名義で契約する具体的な流れ

以下が、親権者名義でマンスリーマンションを契約する一般的なステップです：

お問い合わせ・申込時に「未成年者利用」の旨を伝える
契約者情報は保護者（親名義）で入力・提出
契約書に保護者の署名・捺印を記入
入居者情報として未成年本人の情報を別途登録
支払い方法は保護者名義の口座またはクレジットカードを使用
管理会社によっては、保護者へ同意確認の電話またはメール連絡が行われる

■ 必要な書類と情報

代理契約を進める際には、以下のような書類と情報が求められます：

保護者の本人確認書類（運転免許証、健康保険証など）
未成年者の本人確認書類・学生証
保護者の署名・捺印入りの契約書類
支払い方法に関する情報（引き落とし口座やクレジット情報）
緊急連絡先としての保護者情報

管理会社によっては、住民票や続柄確認書類の提出を求める場合もあります。

■ 支払いと契約責任はすべて保護者が負担

契約書上の「契約者欄」には保護者の名前が入り、「入居者欄」に未成年者の名前が記載されるのが一般的な形式です。

■ 管理会社ごとの対応に注意

親権者名義での契約が可能かどうかは、マンスリーマンションの運営会社ごとに対応が異なります。

柔軟に代理契約を受け入れている会社
保護者との直接連絡を必須とする会社
一部の物件では未成年入居自体を制限している場合も

そのため、**事前に「未成年利用・親名義契約は可能か」**を必ず確認することが重要です。

■ 1. 受験や入試前の前泊・短期滞在に

進学先の入試や受験会場が遠方の場合、前日から宿泊しておきたいというニーズは非常に多くあります。
ホテルでは落ち着かず、試験当日に万が一のことがあっては困るため、静かで安心できるマンスリーマンションを利用される学生も増えています。

利用例：大学受験前の2〜3日間の滞在
特徴：自炊もでき、ホテルより生活に近い環境

■ 2. 春休み・夏休み中の短期下宿

春休み・夏休みなどの長期休暇中に、**東京や大阪など都市部に一時的に滞在するための「短期下宿」**として利用されるケースもあります。

利用例：語学スクール、ダンス・音楽レッスン参加、留学準備
特徴：1ヶ月から使えるため、短期でも柔軟に対応

■ 3. 予備校・専門学校への通学拠点として

大学浪人や資格取得を目指す学生が、都市部の予備校や専門学校に通うための拠点として使うことも。

利用例：宅浪から予備校通学に切り替える際の下宿
特徴：生活環境が整っており、集中できる空間を確保できる

■ 4. 一人暮らし体験や進学準備期間に

大学進学を控えた高校生や新大学生が、本格的な引越し前に一人暮らしを体験してみたいというケースにもマンスリーマンションは最適です。

利用例：進学前の春に1ヶ月滞在して生活スキルを習得
特徴：家具・家電付きで、生活リズムの予行練習ができる

■ 5. インターン・就職活動中の仮住まいとして

大学生のインターンシップや就活での都市部滞在にも多く利用されています。
特に複数の企業をまわる場合、長期的に滞在できる拠点があると効率が良いです。

利用例：東京・名古屋・大阪など大都市でのインターン参加
特徴：駅近・Wi-Fi完備・静かな環境でリモート選考にも対応可

■ 6. 引越し前の仮住まいとして

進学・就職などで新生活の部屋がまだ決まっていない、あるいは入居日までの**「つなぎ期間」**に使われることも多くあります。

利用例：4月入居の物件が空くまでの1〜2週間の仮住まい
特徴：即入居・即生活が可能で、柔軟にスケジュール調整ができる

契約時のトラブル事例と対策：未成年利用でよくある注意点とは？

マンスリーマンションは、学生や若年層の短期利用にも適した柔軟な住まいの選択肢です。
しかし、特に未成年者の契約時にはトラブルに発展するケースもあり、注意が必要です。

ここでは、実際に発生しやすいトラブルの事例と、その**予防策（対策）**についてわかりやすく解説します。

■ トラブル①：親の同意なしに無断契約を進めてしまう

【事例】
未成年の学生が保護者に相談せず、ネット経由でマンスリーマンションの契約手続きを進めてしまった。
後日、保護者が契約の存在を知らされず驚き、「同意していない」として契約を取り消ししたケース。

【対策】

契約前に親権者の同意書を必ず提出するよう求める
緊急連絡先として保護者情報を登録し、管理会社側で同意確認を行う
親権者との事前連絡の徹底が、同意取り消しリスクを回避します

■ トラブル②：書類不備による契約拒否

【事例】
申し込み時に必要な身分証や同意書、保証人情報などが提出されず、手続きが進まず契約自体が拒否されることに。

【対策】

提出書類（身分証明書・学生証・住民票・同意書など）を事前にチェックリストで確認
保護者の署名・捺印が漏れていないか、二重確認
管理会社に「不備があった場合の対応（再提出可否）」も確認しておくと安心です

■ トラブル③：支払い遅延や途中退去によるペナルティ

【事例】
学生がアルバイト代で支払いをしようとしたが、収入が不安定で家賃の支払いが遅れ、督促や延滞金が発生。
また、予定より早く帰省したため、契約期間途中で退去しても返金不可となりトラブルに。

【対策】

支払い責任者を親権者（保護者）名義にしておくことで、安定した支払いが可能に
途中退去のルール（返金可否・違約金）を事前確認しておく
「日割り精算の有無」や「最低契約期間」なども要確認

■ トラブル④：契約者と利用者の責任所在が曖昧

【事例】
契約者は親だが、実際に住むのは子ども。トラブルが発生した際に「誰が責任を負うのか」について曖昧で対応が遅れた。

【対策】

契約書上で契約者（保護者）と入居者（未成年）を明確に区別
トラブル発生時は「保護者へ直接連絡する」など、責任の所在を明文化
入居ルール（騒音・ゴミ出し・設備破損など）を未成年本人にも説明し、理解を促す

■ トラブル⑤：利用ルールを守らず注意・退去勧告へ

【事例】
未成年の入居者が友人を頻繁に呼ぶ、騒音、無断延泊などルール違反を繰り返し、周囲から苦情が寄せられた。

【対策】

入居時に利用ルールの書面説明・署名を求める
未成年本人にも「住まい＝共同生活空間」であることを理解させる
保護者と定期的な連絡を取る体制を整えておくと早期対応が可能

未成年利用者の声と感想：安心して過ごせたマンスリーマンション体験談

マンスリーマンションは、学生や未成年の方にとっても、安心・快適に過ごせる滞在先として多く選ばれています。
ここでは、実際にご利用いただいた未成年のお客様の声や感想を、いくつかご紹介いたします。

■ 「親に契約してもらって安心でした」（高3・女性）

大学受験のために地方から東京に来る必要があり、親に契約してもらってマンスリーマンションに3日間滞在しました。
ホテルよりも静かで、周辺も落ち着いていたので、受験に集中できたのが何よりよかったです。
保護者とスタッフさんがやり取りしてくれたので、私は安心して過ごせました。

■ 「部屋が快適で自炊もできた！」（予備校生・男性）

短期で予備校に通うため、1ヶ月だけマンスリーマンションを利用しました。
部屋が広くて快適で、キッチン付きだったので自炊もできたのが助かりました。
コンビニも近く、Wi-Fi完備でオンライン授業もスムーズ。自宅のような感覚で落ち着けました。

■ 「スタッフが親切で、延長もスムーズでした」（専門学校進学準備・女性）

最初は2週間の予定で利用していましたが、進学準備が長引き、その場で延長の相談をしたら、スタッフさんがとても親切に対応してくれました。
延長手続きも簡単で、そのまま快適に滞在を続けることができました。
初めての一人暮らしでしたが、また利用したいと思える安心感がありました。

■ 「受験生には本当にありがたい環境」（高3・男性）

大学の推薦入試の際に、前泊のために利用しました。
ビジネスホテルよりも静かで、隣の音も気にならず、周辺も静かだったのが印象的です。
勉強に集中できて、当日は万全の状態で試験に臨めました。
母親も「親が契約して泊まらせるにはちょうどいい」と言っていて、また来年の弟の受験でも利用する予定です。

■ 利用者に選ばれる理由：未成年でも「安心・安全・快適」

ご紹介したように、未成年の方にもマンスリーマンションは安心してご利用いただける住まいの一つです。

✅ 親に契約してもらえるから安心
✅ スタッフの対応が丁寧で柔軟
✅ 自炊やWi-Fi環境など、生活に必要な設備が揃っている
✅ 静かな環境で、勉強や受験にも集中しやすい
✅ 延長もできて予定変更にも対応可能

■ まとめ：未成年の短期滞在にも最適なマンスリーマンション

「親に契約してもらったから安心して泊まれた」
「また利用したいと思えるほど快適だった」
そんな声を多くいただいております。

弊社では、未成年の方のご利用にも対応できるよう、保護者様との連携・サポート体制を整えております。
進学・受験・予備校通学・短期滞在などでお部屋をお探しの方は、ぜひお気軽にご相談ください。